印尼政府已经规划了2022年至2045年的Nusantara基础设施建设，并将其分为五个发展阶段。第一阶段，2022 年至 2024 年，将重点发展基础设施，例如饮用水、电力和废物管理系统。第二阶段，2025-2029年，将重点关注公共交通设施等核心领域。第三阶段，2030-2034 年，将包括工业和其他领域的发展，而第四阶段和第五阶段，即最后阶段，将分别在 2035-2039 年和 2040-2045 年进行。在最后阶段，Nusantara 有望实现净零排放，100% 使用可再生能源可持续运营，得到绿色产业的支持，并成为一流的模范城市。
由于缺乏私人投资，许多人仍然怀疑 Nusantara 项目能否按计划进行。此外，软银等多家潜在投资者已退出该项目。相比之下，政府和 IKN 管理局经常声称 Nusantara 吸引了许多投资者。在12月2日Kompas举办的100 CEO Forum上，佐科维多多总统甚至吹嘘Nusantara项目的超额认购高达报价的25倍。他原本打算邀请 30 名潜在投资者，但最终决定取消该计划，因为现有的几名投资者应该已经开发了 IKN 核心区。截至 1 月，Nusantara 管理局声称已有 100 多名投资者表示有兴趣投资 Nusantara，而 90 名投资者已提交意向书。他们对几个投资领域感兴趣。
然而，到目前为止，国有承包商是该项目的唯一投资者。截至 2022 年 12 月，在印度尼西亚政府提供的 40 个项目（包括 1A 区的项目）中，一些投资者已经获得了价值 15.08 万亿盾的 22 个 Nusantara 建筑工程。显然，投资者对其余项目不感兴趣，包括建设价值 5000 亿盾的 North Penajam Paser Regency Office 大楼、Mentawir 苗圃通道以及码头项目物流的基础设施。只有三个私人投资者准备参与价值 41 万亿盾的国家公务员住房项目。它们是 CCFG Corp-PT Risjadson Brunsfield Nusantara 财团、韩国土地和住房公司 (KLHC) 和 Summarecon Agung。
Nusantara项目需要价值486万亿盾的资金。只有 20% 的资金来自政府通过国家预算分配，而其余 80% 将来自私营部门。目前，IKN 管理局、投资部/BKPM、财政部和国家发展规划部/Bappenas 正在起草一项关于努桑塔拉税收优惠的政府条例 (PP) 以吸引投资者。例如，政府计划为办公室搬迁提供免税期；某些活动的额外税收减免；特殊关税和消费税规定；金融中心的特殊税收规定；和特殊增值税规定。
来源：D-insights